Fastighetsvärdering för finansiell rapportering

26 september 2019
  • Både fastighetsföretag som redovisar enligt internationell redovisningsstandard (IFRS) och företag som redovisar enligt Bokföringsnämndens K3-regelverk ställs inför många värderingsfrågor i sin rapportering. Denna utbildning handlar om hur du värderar fastigheter i den finansiella rapporteringen – till exempel hur du gör löpande värdering till verkligt värde direkt i balansräkningar, som upplysning i noter, uppskrivning och nedskrivning.

     

    UTBILDNINGEN GÅR IGENOM

    – Inom vilka redovisningsregler där fastighetsvärdering aktualiseras
    – Olika värdebegrepp, deras innebörd och hur de används, till exempel marknadsvärde, verkligt värde, individuellt avkastningsvärde
    – Olika värderingsmetoder vid fastighetsvärdering
    – Nedskrivnings- och uppskrivningsreglerna i årsredovisningslagen samt IFRS (International Financial Reporting Standards) och K3
    – Skillnader mellan marknadsvärde och verkligt värde, återvinningsvärde, nyttjandevärde och individuellt avkastningsvärde
    – Fastighetsmarknaden och fastigheter som investeringsobjekt
    – Redovisningsregler där fastighetsvärdering aktualiseras
    – Övningar avseende fastighetsvärdering och med koppling till redovisningsregler

    UTBILDNINGEN RIKTAR SIG TILL:
    Finans- och ekonomichefer i fastighetsbranschen, revisorer, analytiker inriktade mot fastighetsbranschen i olika former inklusive bankanställda men även redovisningskonsulter.

    MÅL MED UTBILDNINGEN:
    Att deltagarna ska få en övergripande förståelse för hur fastighetsvärdering går till samt en ingående förståelse för innebörden i de olika värdebegreppen som styr vilket värde som ska redovisas enligt gällande regelverk.

    PROGRAM

    09.00 Välkomnande och introduktion
    – Introduktion och genomgång av kursens upplägg

    09.15 Inledande om fastigheter som investeringsobjekt och redovisningsregler
    – Översiktligt om fastigheter som investeringsobjekt och fastighetsmarknaden
    – Övergripande om redovisningsnormgivning: lagar, redovisningsstandarder
    och allmänna råd – internationellt och i Sverige

    10.15 Kaffe

    10.30 Värderingsstandarder och värdebegrepp vid fastighetsvärdering
    – Marknadsvärde och verkligt värde
    – Återvinningsvärde, nyttjandevärde och individuellt avkastningsvärde
    – Kostnadsrelaterade värdebegrepp

    11.15 Redovisningsregler där fastighetsvärdering aktualiseras
    – Nedskrivningsreglerna i årsredovisningslagen samt IFRS och K3
    – Uppskrivningsreglerna i årsredovisningslagen samt IFRS och K3
    Regler avseende redovisning med koppling till verkligt värde: K3-regler om värdering av förvaltningsfastigheter samt IFRS 13 – Värdering till verkligt värde och IAS 40 – Förvaltningsfastigheter m.m.

    12.00 Lunch

    13.00 Värderingsmetoder vid fastighetsvärdering
    – Ortsprismetod/transaktionsbaserad metod
    – Avkastningsbaserad metod
    – Kostnadsbaserad metod

    15.00 Kaffe

    15.15 Övningar i fastighetsvärdering

    16.30-17.00 Sammanfattning/ Tid för frågor / Avslutning

Information

Datum: 26 september 2019

Tid:
09.00–17.00

Plats: Näringslivets Hus, Storgatan 19, Stockholm

Pris: 8 900 kronor exkl moms

Vid frågor, kontakta:
Magnus Norrman
magnus.norrman@bbm.bonnier. se
070 729 37 21
Anmäl dig>>

Kursledare

Bo Nordlund
Bo Nordlund är MRICS och tekn dr med lång erfarenhet av fastighetsekonomiska frågor, bland annat som forskare på KTH, auktoriserad revisor, ekonomichef i en större fastighetskoncern och fastighetsföretagsanalytiker på bank. Han är verksam som konsult och utbildare inom inom fastighetsekonomi, investeringsbedömningar, redovisnings-, värderings- och analysfrågor med koppling till fastigheter och fastighetsföretag. Bo är också verksam som universitetslektor på Karlstad universitet.
Bläddra bland tidigare utgavor i arkived