Fastighetsekonomi för förvaltare och fastighetsägare

18 september 2019
  • Denna tvådagarsutbildning handlar om att du som är förvaltare eller fastighetsägare ska få fördjupade kunskaper i fastighetsekonomi och hur du kan beräkna lönsamhet, investeringar och marknadsvärde. Vi går igenom fastighetsekonomiska nyckeltal och hur dessa hänger ihop, beräknar direktavkastning, gör investeringskalkyler och tar fram beslutsunderlag. Under utbildningen får du under vägledning av kursledare lära dig att göra beräkningar på dina egna fastigheter.  

     

    DU FÅR LÄRA DIG:

    • Fastighetsekonomiska nyckeltal och hur de hänger ihop, till exempel driftsnetto, betalningsnetto, resultat och olika typer av direktavkastningar
    • Hur du beräknar en fastighets lönsamhet i nuläge och i framtid, till exempel genom att ta hänsyn till ränteförändringar och effekter av ombyggnadsåtgärder
    • Att ta fram ett åtgärdsprogram, till exempel den genomsnittliga lägsta hyreshöjning under de kommande åren och den ekonomiska konsekvensen av dessa
    • Hur du beräknar fastighetens värde
    • Att göra investeringskalkyler
    • En viktig del i utbildningen är att deltagarna tar med sig egna datorer och gör beräkningar på en övningsfastighet och egna fastigheter i färdiga Excellmallar. Resultaten analyseras och diskuteras för ökad förståelse. Du får även möjlighet att använda dessa mallar i din dagliga verksamhet efter kursen

    UTBILDNINGEN RIKTAR SIG TILL:
    Fastighetsägare och förvaltningspersonal i fastighets- och fastighetsförvaltande bolag.

    MÅL MED UTBILDNINGEN:
    Ge en introduktion till fastighetsekonomi samt ge deltagarna praktiska verktyg för att analysera och effektivisera sina fastigheter.

    PROGRAM

    DAG 1:

    9.00-9.15 Välkomnande och introduktion

    9.15-10.15 Nyckeltal i fastighetsekonomi
    – Hur nyckeltalen hänger ihop
    – Hur du beräknar exempelvis driftsnetto, betalningsnetto och olika typer av direktavkastningar

    10.15-10.30 Kaffe

    10.30-11.30 Nyckeltal fortsättning

    11.30-12.30 Lunch

    12.30-14.30 Marknadsvärde och fastighetsvärdering
    – Vad som styr fastighetens värde

    • Inverkan från ränta, risk och inflation
    • Avkastningskrav och kalkylränta?
    • Kassaflödesanalys

    14.30-14.45 Kaffe

    14.45-16.30 Fastighetens lönsamhet
    Lönsamhet – investeringskalkylering, hyrestillägg med mera

    Under detta pass;
    – Gör vi lönsamhetsberäkningar och investeringskalkyler
    – Går vi igenom hur hyrestillägg beräknas och vad du behöver tänka på
    – Gör vi en omfördelning av hyran i tiden och effekterna av det

    DAG 2:

    09.00-09.30 Uppsummering av dag 1

    9.30-10.15 Beslutsunderlag – hur ser ekonomin ut på sikt?
    – Vilka möjligheter finns för förbättringar och vilka möjligheter har du att förbättra fastighetens ekonomi på sikt.
    – Effekten av olika åtgärder
    – Kassaflödet och en betalningsanalys på 10 år

    10.15 Kaffe

    10.30-11.30 Beslutsunderlag fortsättning

    11.30-12.30 Lunch        

    12.30-14.30 Beräkningar på dina egna fastigheter
    Under detta pass får du under vägledning av kursledaren göra beräkningar på dina egna fastigheter, till exempel:

    – Beräkna nuvarande situation genom att ”ta pulsen” på fastigheter
    – Göra en fastighetsvärdering med hjälp av kassaflödesanalys
    – Ta fram åtgärdsförslag och beräkna vilken påverkan förslagen kommer att ha på fastighetens lönsamhet
    – Risker och möjligheter med åtgärderna

    Du får gärna presentera din fastighet och dina idéer kring fastigheten för övriga deltagare.

    14.30-14.45 Kaffe

    14.45-16.00 Egna fastigheter fortsättning

    16.00-16.30 Summering och avslutning            

Information

Datum: 18-19 september 2019 (tvådagarsutbildning)

Tid: 09.00–16.30

Plats: Kapitel 8, Klarabergsviadukten 90, Stockholm

Pris: 14 900 kronor exkl moms

Vid frågor, kontakta:
Magnus Norrman
magnus.norrman@bbm.bonnier. se
070 729 37 21

Kursledare

Anders Wensfelt
Anders har arbetat med fastigheter och fastighetsekonomi i över 25 år, både i Sverige och internationellt, bland annat inom Ericsson och Fortum. Han har dessutom stor erfarenhet av utbildning i branschen och har arbetat med både privata och offentliga fastighetsägare.
Bläddra bland tidigare utgavor i arkived