Har du gjort en skarp iakttagelse som andra borde ta del av? Tycker du att något är åt helsike fel? Vill du bemöta eller kommentera någon annans debattinlägg? Under rubriken ”Opinion” presenterar Fastighetsnytt inlägg i olika aktuella frågor på hemsidan. Inläggen publiceras även i vårt dagliga nyhetsbrev som går ut till tusentals läsare i fastighetsbranschen.
Läs gärna tidigare inlägg. De finns längre ner på sidan i kronologisk ordning.

Är du intresserad av att skriva ett inlägg kan du skicka en förfrågan till Mattias Fröjd: mattias.frojd@fastighetsnytt.se


  • “Öppna böcker hela vägen”

    Opinion Hur kommer det sig att Sverige är en av få marknader i Europa där arkitekten inte får ta det övergripande ansvaret för de projekt man jobbar med? Vad blir resultatet när man omfördelar roller och ansvar mellan arkitekt och byggherre i projekten? Och varför är intresset från landets kommuner för att testa det arbetssättet så stort just nu?

  • Landstingets solceller i ett eget bolag

    Opinion Landsting och regioner runt om i Sverige har stora möjligheter att satsa mer på egenproducerad förnybar energi. På tisdag föreslås Stockholms läns landstingsfullmäktige besluta om att förlägga ägandet av alla landstingets solceller i ett eget bolag.

  • Kommunerna måste se över markpriserna

    Opinion Krisen på den svenska bostadsmarknaden är inte ny, tvärtom. Men nu talar mycket för att det allvarliga läget blir sämre och den utlösande faktorn är Finansinspektionens beslut om kraftigt utökade amorteringskrav. Allt fler bedömare, inte minst här i Fastighetsnytt, anser att tidpunkten för införandet är olyckligt och vad som nu sker tycks ge dem rätt. Många kommuner som räknat med höga intäkter från markförsäljningar kan hamna i stora svårigheter.

  • Öka transparensen kring underhåll och investering

    Opinion I tider av stigande fastighetsvärden finns risk att fokus ligger för mycket på totalavkastning inklusive värdeförändring, och att en förskjutning sker från den viktiga frågan om vilka fria kassaflöden bolagen har kapacitet att generera.

  • Paradigmskifte i bostadsfinansieringen

    Opinion En bostadsmarknad som i högre utsträckning baseras på finansiering med eget kapital förutsätter en genomtänkt strategi för hur hushåll med väsentligt olika socio-ekonomisk status ska komma in på bostadsmarknaden, göra en bostadskarriär som bland annat kan inrymma byte mellan upplåtelseformerna och avslutas med en exit från den reguljära bostadsmarknaden.

  • Stockholm behöver en sundare markpolitik

    Opinion “De senaste åren har bostadsbristen, och med den kostnaden för att bo, ökat med rekordfart i Stockholm. Om vi ska mota bostadsbristen och skapa förutsättningar för en hälsosam bygg- och bostadsmarknad krävs långtgående förändringar av Stockholms markpolitik”, skriver Liberalernas Lotta Edholm.

  • Statistiken som hotar Riksbankens prognoser

    Opinion Det gäller att Riksbanken har tur med prognoserna vid räntemötet den 13 februari. Veckorna därefter kommer nämligen en trio statistik som kan förändra förutsättningarna för penningpolitiken.

  • C: Testa affordable housing i Stockholm

    Opinion Stora delar av Europa och OECD har omfattande satsningar på överkomliga bostäder, ”affordable housing”, något som Sverige saknar helt. Vi behöver erkänna att regeringen, liksom styret i Stockholm, inte levererat. Det uppenbara i Stockholm och Sverige är att lätta på dyra regleringar för att få ned kostnaderna i utbyte mot att en andel av de som byggs måste hyras ut till lägre hyror. 

  • Motstå marshmallows i frågan om naturreservaten

    Opinion Fler stadsnära naturreservat borde vara en prioritet för långsiktiga fastighetsägare och en självklarhet för alla politiska partier under kommande mandatperiod. Ändå har frågan hamnat i en för mig snedvriden debatt som riskerar att motverka våra gemensamma intressen. Det är dags att gå samman!

  • Mark ska säljas i konkurrens

    Opinion I en artikel i Fastighetsnytt menar Leif Gripestam att marknadsprissättning av kommunal bostadsmark är det mest rättvisa. Detta i polemik mot bostadsminister Peter Eriksson som kritiserade kommunerna för att ta ut för höga markpriser.

  • Det grova våldet måste få ett slut

    Opinion Arbetet med att förebygga kriminalitet, stärka integrationen, skapa trygga, hållbara stadsdelar och till sist ett öppet samhälle med god ekonomisk tillväxt måste ske hela tiden. Både på kort och lång sikt. Utmaningarna i Stockholmsregionen är idag stora. Det går inte att bara vänta på att politiker och myndigheter ska hitta fungerande lösningar.

  • Marknadspris är rättvist

    Opinion I en artikel i Fastighetsnytt nummer 6, 2017 så ondgör sig bostadsministern över att kommuner tar ut marknadspris för mark för att ”dra in så mycket pengar som möjligt till kommunen”. På så sätt tillkommer inga bostäder med rimliga hyror påstår han.

  • Fastighetsbranschen efter #metoo

    Opinion En rad yrkesgrupper har vittnat om sexuella trakasserier inom sin bransch i samband med #metoo. Bland annat skådespelare, jurister, restauranganställda, journalister, idrottare anställda inom teknikbranschen, svenska kyrkan, och fackförbund, har skrivit under upprop om arbete för en bättre arbetsmiljö och nolltolerans mot övergrepp och trakasserier. Inom fastighetsbranschen är det tyst.

  • Kommer bolånen räcka till för nyproduktionen?

    Opinion ”Guld är pengar, allt annat är krediter”. När orden uttalades för hundra år sedan av finanslegenden JP Morgan kunde man växla in sina sedlar mot guld. Men i och med att guldmyntfoten upphörde i början på 1970-talet är nu guld en tillgång vilken som helst, vars värde varierar över tid. Pengar i dess egentliga klassiska betydelse finns inte längre. Allt är krediter.

  • Splittrad syn på risken på bomarknaden

    Opinion Det finns en risk att bostadsbyggandet avtar snabbt från dagens höga nivåer, vilket kan bidra till eller förstärka en framtida lågkonjunktur. Varningen kommer från Riksbanken som samtidigt välkomnar en skärpning av amorteringskravet.

  • Risken i kommersiella fastigheter har ökat

    Opinion Riksbanken publicerade 2011 en rapport om ”risker på den svenska bostadsmarknaden”. Vi skrev där ett kapitel om den svenska kommersiella fastighetsmarknaden. Vår allmänna bedömning var att den kommersiella fastighetsmarknaden var i balans. När vi nu tar del av statistik från marknaden för kommersiella fastighetsinvesteringar kan vi konstatera att i vissa segment är direktavkastningskraven nere på nivåer som i ett längre perspektiv inte är hållbara.

  • Finnkampen engagerar mer än reporäntan

    Opinion Vad är det som får Riksbanken att hålla fast vid sin bedömning att reporäntan endast kommer att höjas med 1 procentenhet under de närmaste tre åren?

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived