Har du gjort en skarp iakttagelse som andra borde ta del av? Tycker du att något är åt helsike fel? Vill du bemöta eller kommentera någon annans debattinlägg? Under rubriken ”Opinion” presenterar Fastighetsnytt inlägg i olika aktuella frågor på hemsidan. Inläggen publiceras även i vårt dagliga nyhetsbrev som går ut till tusentals läsare i fastighetsbranschen.
Läs gärna tidigare inlägg. De finns längre ner på sidan i kronologisk ordning.

Är du intresserad av att skriva ett inlägg kan du skicka en förfrågan till Mattias Fröjd: mattias.frojd@fastighetsnytt.se


  • Regeringen behöver is i magen

    Opinion Regeringen vill givetvis ha en hög volym på nyproduktionen men måste ha is i magen när nu marknaden vänder. Det är nämligen så att dagens problem med svårigheter att sälja/hyra ut nyproducerade lägenheter utgör en kraftig medvind för det nuvarande hyrespressande investeringsstödet.

  • Lösningen på byggekvationen

    Opinion “Utifrån vår systemsyn för bostadsmarknadens funktion kan vi i kortform formulera utgångspunkterna för en väl fungerande bostadsmarknad”, skriver Bo Nordlund och Stellan Lundström.

  • Håll koll på mäklarnas prognoser av bopriserna

    Opinion Fallet i bostadspriserna i höstas kom som en överraskning för många. Det saknas emellertid inte indikatorer på utvecklingen av bopriserna. Vilken förvarning om prisfallet gav de enkäter om prisutvecklingen på bostadsmarknaden som riktas till fastighetsmäklare och hushåll?

  • Visst är gräset grönare i Frankrike

    Opinion Rubriken för mitt inlägg häromdagen ”Gräset är inte grönare i Frankrike” kanske har varit missvisande som många har personligen påpekat för mig. Eftersom jag inte vill ge intrycket att kritisera Frankrike måste jag lyfta ett område där gräset är faktiskt grönare än i Sverige: byggproduktionskostnaden.

  • Med vilka förutsättningar ska vi bygga hyresbostäder?

    Opinion Annorlunda var det förr! Lite förenklat kan vi påstå att den omfattande produktionen av hyresbostäder under efterkrigstiden fram till 1990 kunde genomföras tack vare att man inte efterfrågade lönsamhetskalkyler av dagens format.

  • Inga ränteavdrag med handelsbolagsandelar?  

    Opinion För en månad sen utfärdade regeringen en lagrådsremiss gällande utökade ränteavdragsbegränsningsregler. Vår genomgående analys av remissen, i samband med att vi räknar på utfallet för våra klienter, visar på otydligheter som tidigare inte uppmärksammats och som enligt vår tolkning kan leda till synnerligen ofördelaktiga effekter för koncerner med handelsbolag.

  • ”Gräset är inte grönare i Frankrike”

    Opinion Med stort intresse så har jag läst flödet av repliker som kommer från den initiala artikeln om ”Öppna böcker hela vägen” och kommentarer som följer. Jag är helt med på att arkitekter måste återerövra en position som ”såldes” bort under miljonprogrammets era.

  • “Vi prövar oss fram i okänd terräng”

    Opinion Vi läste Rebecca Gulding och Eleonore Gustafssons replik med stor behållning. Inte minst för andan av förändringsvilja och klarsyntheten i formuleringar som: ”en rollmässig förflyttning för arkitekter är en absolut nödvändighet för att på sikt kunna åstadkomma ett hållbart samhällsbyggande för framtida generationer.” Men vi är tydligen av uppfattningen att denna ”rollmässiga förflyttning” kommer att behöva vara mer drastisk för att kunna påverka i tillräcklig omfattning, än vad replikförfattarna menar.

  • Ett handslag för ett välfungerande hyresförhandlingssystem

    Opinion Hyresrätten är viktig för en fungerande bostadsmarknad som ska möta både demografiska förändringar och arbetsmarknadens behov. Därför måste hyresförhandlingssystemet fungera på ett sätt som förhandlingsparterna är nöjda med.

  • En betraktelse från en annan vinkel

    Opinion Det ligger i sakens natur att den som låter utföra och/eller finansiera ett byggprojekt sällan helt och hållet vill släppa möjligheten till insyn, påverkan och kontroll av projektet. I sådana samarbeten är det enligt vår uppfattning snarare en fråga om hitta andra sätt att definiera arkitektens roll och uppdrag i avtalet.

  • “Öppna böcker hela vägen”

    Opinion Hur kommer det sig att Sverige är en av få marknader i Europa där arkitekten inte får ta det övergripande ansvaret för de projekt man jobbar med? Vad blir resultatet när man omfördelar roller och ansvar mellan arkitekt och byggherre i projekten? Och varför är intresset från landets kommuner för att testa det arbetssättet så stort just nu?

  • Landstingets solceller i ett eget bolag

    Opinion Landsting och regioner runt om i Sverige har stora möjligheter att satsa mer på egenproducerad förnybar energi. På tisdag föreslås Stockholms läns landstingsfullmäktige besluta om att förlägga ägandet av alla landstingets solceller i ett eget bolag.

  • Kommunerna måste se över markpriserna

    Opinion Krisen på den svenska bostadsmarknaden är inte ny, tvärtom. Men nu talar mycket för att det allvarliga läget blir sämre och den utlösande faktorn är Finansinspektionens beslut om kraftigt utökade amorteringskrav. Allt fler bedömare, inte minst här i Fastighetsnytt, anser att tidpunkten för införandet är olyckligt och vad som nu sker tycks ge dem rätt. Många kommuner som räknat med höga intäkter från markförsäljningar kan hamna i stora svårigheter.

  • Öka transparensen kring underhåll och investering

    Opinion I tider av stigande fastighetsvärden finns risk att fokus ligger för mycket på totalavkastning inklusive värdeförändring, och att en förskjutning sker från den viktiga frågan om vilka fria kassaflöden bolagen har kapacitet att generera.

  • Paradigmskifte i bostadsfinansieringen

    Opinion En bostadsmarknad som i högre utsträckning baseras på finansiering med eget kapital förutsätter en genomtänkt strategi för hur hushåll med väsentligt olika socio-ekonomisk status ska komma in på bostadsmarknaden, göra en bostadskarriär som bland annat kan inrymma byte mellan upplåtelseformerna och avslutas med en exit från den reguljära bostadsmarknaden.

  • Stockholm behöver en sundare markpolitik

    Opinion “De senaste åren har bostadsbristen, och med den kostnaden för att bo, ökat med rekordfart i Stockholm. Om vi ska mota bostadsbristen och skapa förutsättningar för en hälsosam bygg- och bostadsmarknad krävs långtgående förändringar av Stockholms markpolitik”, skriver Liberalernas Lotta Edholm.

  • Statistiken som hotar Riksbankens prognoser

    Opinion Det gäller att Riksbanken har tur med prognoserna vid räntemötet den 13 februari. Veckorna därefter kommer nämligen en trio statistik som kan förändra förutsättningarna för penningpolitiken.

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived