+
  • Reflektioner från Mipim 2019

    PUBLICERAD 2019-03-19 AV Maria Nordlander
    UPPDATERAD: 2019-03-20 16:37

    Textstorlek

    Dela med andra

    TAGGAR

    Årets upplaga av Mipim är över. Om fyra dagar i varma och soliga Cannes ska sammanfattas i ett enda ord så är det ”avvaktande”.

    Trycket i Cannes var markant lägre än exempelvis ifjol eller året innan. Stämningen var för all del god och glad, men det märktes ganska tydligt att det inte var lika många på plats som de senaste åren och det gällde inte endast den svenska delegationen.

    Några anmärkte på att antalet britter var ovanligt stort, i alla fall i förhållande till andra nationaliteter. I dessa Brexit-tider kan det måhända te sig som lite underligt eller så är det just på grund av Brexit, som just nu verkar ha kommit på skam, som britterna ”vallfärdat” till Rivieran. Utträdet ur EU behöver inte vara negativt för den brittiska fastighetssektorn men det ställer andra krav på att man är aktiv och synlig, om inte annat för att visa den övriga marknaden att man fortsatt är intresserad av att göra affärer.

    Utan att ha sett någon officiell statistik över deltagarantalet, den är dessutom lite vilseledande då väldigt många av dem som reser till Cannes under Mipimveckan aldrig löser någon biljett till mässan, så kan jag tänka mig att antalet britter var ungefär lika stort medan andra nationaliteter var relativt underrepresenterade. Hursomhelst var det bestående intrycket att det inte var lika många människor på plats, det märktes på mässan, på gatorna och framförallt på restaurangerna. Jag har till exempel aldrig tidigare reagerat på att det kring lunchtid funnits lediga bord på restaurangerna utanför Palais des Festivals och att folk inte stått och köat. Snarare har jag under tidigare år reagerat på hur svårt det varit att få bord.

    Avvaktande var ordet och om man ska försöka hitta någon förklaring så kan den ligga i det faktum att världskonjunkturen har börjat mattas av, något som märks inte minst i Europa som ju trots allt är Mipims största upptagningsområde. När konjunkturen börjar mattas av blir kostnadskontrollen i näringslivet givetvis lite hårdare, då det förväntade intäkterna minskar, och det gäller givetvis fastighetsbranschen liksom näringslivets andra grenar. Dessutom blir riskmedvetenheten större. Det i sin tur leder till att inte riktigt lika många får åka på mässor vilket torde vara den främsta anledningen till att Mipim lockade lite färre besökare än ifjol.

    Ett ämne som kom upp i många samtal var läget på den svenska marknaden. Det råder inget tvivel om att den alltjämt är stark men många förbryllas över de rekordstora transaktionsvolymer som noterats under årets första två månader där fastigheter för 25 miljarder kronor bytt händer i endast 48 transaktioner. Man frågar sig vart marknaden är på väg; en urstark marknad efter nästan tio år av en stark marknad sticker så klart ut.
    Synnerligen i en tid av ökad ekonomisk ovisshet och stigande centralbanksräntor, även om de flesta verkar tämligen säkra på att åtminstone Riksbanken kommer att nöja sig med den höjning som gjordes i december.

    Transaktionsrådgivare eller advokater, det spelar ingen roll vem man pratat med – alla har haft fullt upp i början av året. Är det den sista sucken eller kommer vi att ha en stark marknad även framöve? Den frågan ställer sig nog många just nu.

    Slutligen, den svenska delegationen på årets Mipim var mindre än många gånger förr och det som många också observerade var att förtroendevalda i stort lyste med sin frånvaro. Undertecknad såg faktiskt bara en enda politiker (som jag känner igen) på plats på Mipim och såvitt jag vet var ingen där från de tre storstäderna.

    Årets upplaga av Mipim var den 30:e i ordningen och trots det som framkommit ovan är det en vibrant 30-åring. Mipim är alltjämt en bra och viktig mötesplats och kommer så att förbli.

    Det snackas en hel del om att Mipim inte är lika relevant som förr och förvisso stannar allt fler bolag, profiler och kommuner hemma men relevansen går likt den ekonomiska konjunkturen i cykler. Man ska därför kanske inte dra allt för stora växlar om själva mässan på det faktum att fler stannar hemma, det kan lika väl vara ett tecken på en lite svagare konjunktur och att marknaden på sikt blir lite mer avvaktande.

    Sverrir Thór

    2 kommentarer

    1. Lotta Strömgren Jönsson 2019-03-20

      Håller med. Bra sammanfattning Sverrir. I tillägg till detta kan konstateras att antalet skåningar var färre än någonsin. Detta såklart som ett resultat av att inga skånska kommuner var representerade, vare sig som sponsorer i Greater Copenhagen, eller som besökare. I denna monter talades det i år, likväl som på planen ned och hem, enbart danska. Trist.

      I Göteborgsmontern var det desto livligare. Göteborg stod också för årets fräschaste initiativ, en guidad tur på mässans största sevärdheter, anförd av stadens stadsarkitekt. Bra där!

      Kan dock inte motstå att undra om det inte vore dags för ett initiativ till en gemensam Sverigemonter i stället för denna uppdelning på städer…anyone?

      Reply

    2. Christer Abrahamsson 2019-03-20

      Bra summering sett som temperaturindikator för branschen.. Delar din helhetsbild med ett undantag. Göteborgsmontern hade största antal partners någonsin och representanter från såväl tjänstemän som politiker från såväl Göteborg, Mölndal, Partille som Härryda. Bra tryck, bra nätverkande bra event, workshops och mycket affärer avhandlades. Dock betydligt svalare i såväl Stockholmsmontern som Köpenhamnsmontern.
      Christer Abrahamsson Regionchef Tyrens

      Reply

    Kommentera artikeln

    E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta

    Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.

  • Hönan, ägget och vi andra

    Krönikor Den senaste artikeln jag läste handlade om befolkningsutvecklingen i Stockholm. Till synes obeskrivligt tråkigt, men besöket provocerades fram av Regionplanekontorets senaste statistik som visar ett trendbrott – att befolkningen i Stockholms län för första gången på länge minskade under 2018. Mild panik utbröt hemma hos undertecknad då dennes analyser i det dagliga arbetet ofta grundar sig i just befolkningsökningen, skriver Bojan Ticic.

  • Christer Larsson lämnar – ersättare klar

    Rekrytering, Syd Christer Larsson lämnar jobbet som stadsbyggnadsdirektör i Malmö i sommar. Marcus Horning, som idag har motsvarande roll i grannkommunen Lund, föreslås bli hans efterträdare. 

  • Convendum växer i Stockholm

    Uthyrning Convendum har tecknat två nya hyresavtal om totalt 11 200 kvadratmeter i Stockholm. Bolaget utökar sin etablering i Umami Park, i Sundbyberg och hyr ytterligare 6200 kvadratmeter. Dessutom etablerar bolaget en ny enhet om 5000 kvadratmeter på Kungsholmen.

  • ANNONS
  • Kronan rasar efter Riksbanksbesked

    Börs, Ekonomi Kronan försvagas kraftigt på torsdagen efter att Riksbanken lämnat räntan oförändrad och meddelat att man skjuter kommande räntehöjningar på framtiden. Risken är stor att kronan fortsätter tappa mark framöver.

  • ANNONS
  • Riksbanken skjuter upp höjning

    Börs, Ekonomi Riksbanken lämnar räntan oförändrad på torsdagen och skjuter upp tidpunkten för nästa höjning till i slutet av året eller i början av nästa år. Därefter väntas ökningstakten bli lägre än vad som angetts tidigare.

  • Rekord för Platzer

    Börs Platzers förvaltningsresultat ökade 20 procent i det första kvartalet till den högsta nivån någonsin för ett enskilt kvartal. Förbättringen var främst ett resultat av ökade hyresintäkter.

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived