• Larsson: “Går inte att pressa in hyresrätter”

    PUBLICERAD 2018-12-06 AV Teresa Ahola
    UPPDATERAD: 2018-12-07 16:54

    Textstorlek

    Dela med andra

    Kommunens mark ska säljas och hyresrätter ombildas för att balansera delar av bostadsmarknaden. Det anser de nya makthavarna i Stockholms stad. “Det går inte att pressa in hyresrätter överallt”, säger stadsbyggnadsborgarrådet Joakim Larsson (M).

    Byggplanerna i Stockholm står mitt i strålkastarljuset och frågan är vilken väg den nya majoriteten, Miljöpartiet och Moderaterna, väljer att gå.

    Bostadsminister Peter Eriksson (MP) uttryckte för några veckor sedan öppet sin oro för att bostadsplaneringen sjunker, samtidigt som antalet byggstarter i Stockholm har halverats. Ett slags uppvaknande som även fick honom att utmana politikerna i stadshuset.

    – Deras beslut påverkar i allra högsta grad byggandet i Stockholm, sa han. 

    Men Joakim Larsson (M), nyblivet stadsbyggnadsborgarråd i Stockholms grönblå styre, blir något stött av uttalandet med tanke på senaste årets förändringar.

    – Regeringen har själv tryckt på stoppknappen. Peter Eriksson bör nog fundera på om det var så klokt att införa amorteringskravet som påskyndade konjunkturfallet, vilket nu kräver reformer.

    Men det finns fler oroliga röster. Även oppositionsborgarrådet Jan Valeskog (S) har flaggat för att flera viktiga bostadsprojekt nu försvinner.

    Vilka projekt slopas?
    – Socialdemokraterna har velat  pressa in kommunala hyresrätter utan hänsyn till olika områdens karaktär. Men så kan man inte göra. Vi plockar därför bort  några sådana projekt i småhuskvarter, som står i kontrast till områdets karaktär. Vi vill både bygga med kvalitet och hålla hög takt i bostadsbyggandet.

    Vad finns det för andra alternativ?
    – Vi kommer att ägna mycket tid åt stadsplanering och ta större hänsyn till boendemiljön. Hörnhus är exempelvis en bra lösning. De kan lättare inrymmas i olika typer av kvarter, jämfört med dagens punkt- och lamellhus.

    Staden kommer även att sälja ut kommunal mark till privata aktörer och ombilda ett fåtal hyreshus i förorter.

    – Det ger oss välbehövliga intäkter för infrastruktur och annat.

    Vissa kritiker har dock tröttnat på sådana argument och menar att inget kan försköna det faktum att staden väljer att sälja ut delar av allmännyttan mitt i en brinnande bostadskris. Kritik som Larsson genast parerar.

    – Vi har sagt att vi kan tillåta ombildningar i hyresrättsdominerade områden i ytterstaden, om intresse finns från de boende. 

    Är det en god idé med tanke på att hyresrättsbeståndet minskar?
    – Ja, vi tycker att det är bra med mer blandade boendeformer i stadsdelar med kraftig dominans av hyresrätter, som i Rinkeby. Tidigare ombildningar har skett i hela staden, men nu fokuserar vi enbart på de här områdena.

    Larsson vill även öka andelen nybyggda bostadsrätter i dessa förorter.

    – Det är en knepigare historia men vi fick under förra mandatperioden några bostadsrättsprojekt i Rinkeby, som blev de första vi haft på väldigt länge.

    Det har byggts 40–50 procent hyresrätter sedan 2016. Nu är planen att bygga över 140 000 bostäder fram till år 2030. Byggaktörsdrivna planprocesser och höjd planberedskap är ytterligare två åtgärder som ska hjälpa staden att nå målet.

    – De kommunala bolagen kan inte bygga allt själva och därför måste fler privata aktörer få möjlighet att bygga hyresrätter. Det behövs ett jämnare flöde av markanvisningar.

    Men ovanstående siffror lär knappast krympa Stockholms bostadskö, med en halv miljon sökanden, särskilt mycket. Det löser antagligen inte heller problemet med att kön konstant missbrukas som en bytesförmedling, samtidigt som många hyresrätter står tomma. Problem som Joakim Larsson (M) känner till mycket väl.

    – Jag bor själv i en hyresrätt och har stött på sådan orättvisa. Alla är nog överens om att något måste göras för att hjälpa människor utan bostad. Men det är svårt att förändra de givna förutsättningarna bara för att kön inte fungerar optimalt.

    Men hur ska problemet lösas då?
    – Genom att fortsätta se över förturssystemet med jämna mellanrum. Rörligheten måste också öka. Innan var hyresrätten en bra första bostad, men nu släpper få ifrån sig ett förstahandskontrakt.

    Det har minst sagt förvandlat hyresrätter i Stockholm till hårdvaluta.

    – Vi behöver prata mer om denna omvända problematik.

    Teresa Ahola

    Kommentera artikeln

    E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta

    Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.

  • Hönan, ägget och vi andra

    Krönikor Den senaste artikeln jag läste handlade om befolkningsutvecklingen i Stockholm. Till synes obeskrivligt tråkigt, men besöket provocerades fram av Regionplanekontorets senaste statistik som visar ett trendbrott – att befolkningen i Stockholms län för första gången på länge minskade under 2018. Mild panik utbröt hemma hos undertecknad då dennes analyser i det dagliga arbetet ofta grundar sig i just befolkningsökningen, skriver Bojan Ticic.

  • Christer Larsson lämnar – ersättare klar

    Rekrytering, Syd Christer Larsson lämnar jobbet som stadsbyggnadsdirektör i Malmö i sommar. Marcus Horning, som idag har motsvarande roll i grannkommunen Lund, föreslås bli hans efterträdare. 

  • Convendum växer i Stockholm

    Uthyrning Convendum har tecknat två nya hyresavtal om totalt 11 200 kvadratmeter i Stockholm. Bolaget utökar sin etablering i Umami Park, i Sundbyberg och hyr ytterligare 6200 kvadratmeter. Dessutom etablerar bolaget en ny enhet om 5000 kvadratmeter på Kungsholmen.

  • ANNONS
  • Kronan rasar efter Riksbanksbesked

    Börs, Ekonomi Kronan försvagas kraftigt på torsdagen efter att Riksbanken lämnat räntan oförändrad och meddelat att man skjuter kommande räntehöjningar på framtiden. Risken är stor att kronan fortsätter tappa mark framöver.

  • ANNONS
  • Riksbanken skjuter upp höjning

    Börs, Ekonomi Riksbanken lämnar räntan oförändrad på torsdagen och skjuter upp tidpunkten för nästa höjning till i slutet av året eller i början av nästa år. Därefter väntas ökningstakten bli lägre än vad som angetts tidigare.

  • Rekord för Platzer

    Börs Platzers förvaltningsresultat ökade 20 procent i det första kvartalet till den högsta nivån någonsin för ett enskilt kvartal. Förbättringen var främst ett resultat av ökade hyresintäkter.

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived