• Jätteskrapor höjer kraven till skyarna

    PUBLICERAD 2018-10-16 AV Teresa Ahola
    UPPDATERAD: 2018-10-19 17:50

    Textstorlek

    Dela med andra

    WEBB-TV Fastighetsnytt besöker världens djupaste testlaboratorium för hissar och bekantar sig med tekniken för världens högsta byggnad.

    Efter knappt en timmes bilfärd från Helsingfors, förbi spegelblanka vatten och icke brandhärjade skogar, dyker en stålgrå byggnad upp mellan grantopparna – Kones internationellt uppmärksammade testlaboratorium i Tytyri, Lohja.

    En bit bort syns även Nordkalks jätteanläggning som förser staden med grundvatten och producerar spillvärme till kommunens fjärrvärmenät. Under marken finns bolagets kalkstensgruva, museum och Kones testlaboratorium.

    Vid Kones entré står marknadschef Max Alfthan, affärsområdeschef Rasmus Anjert och teknikdirektör Santeri Suoranta redo för att ta emot en liten skara branschjournalister från Sverige, Norge och Danmark. Väl inne syns ingen annan till och gruppen hänvisas till ett mötesrum för en bolagspresentation som Max Alftan senare avslutar med orden: 

    – Städerna blir allt mer tätbefolkade och markpriserna skjuter i höjden, men vi söker oss nedåt.

    Han syftar på världens djupaste testlaboratorium för hissar. Iklädda dunjackor och vita bygghjälmar beger vi oss ner för att titta på den 333 meter djupa gruvan som har en sammanlagd längd på 1,6 kilometer. Inne i Finlands snabbaste hiss skiftar ledlamporna färg i takt med musiken och plötsligt dyker siffran 6 m/s upp på den digitala displayen.

    – Nu känner man inte så mycket, men vid maxhastigheten 10 m/s skulle vissa känna obehag, säger Alfthan.  

    När hissen stannar står det 200 m på skärmen. Neonljusen slocknar och runt hörnet sveper Santeri Suoranta sitt passerkort, varav vita ljuspilar på golvet guidar oss rakt fram till laboratoriet. 

    UltraRope-maskiner. Foto: Kone

    Världens djupaste labb
    Järndörren öppnas och bakom tröskeln syns två gröna maskiner som uppges tillverka superlätta UltraRope-hisslinor av kolfiber. Teknik som har revolutionerat höghussegmentet eftersom linan bara väger en femtedel av en konventionella stållina och gör hissarna mer energisnåla, förklarar Suoranta.

    Det är samma teknik som möjliggör världens längsta hisstur på 634 meter  i Jeddah Tower, Saudiarabien.

    – Innan var 500 meter den absoluta maxgränsen, men nu kan hissarna alltså åka upp till en kilometer, säger Max Alfthan.

    Jeddah Tower kommer att utrustas med totalt 57 hissar, varav sju stycken är dubbeldäckshissar.

    Testlaboratoriet i Tytyri har elva schakt, varav sju är avsedda för att testa tekniken för skyskrapor och fyra för medelhöga och låga hus. Testerna görs under extrema förhållanden i hastigheter uppemot 90 km/h. 

    – Det är något ni slipper testa i dag, skrattar Santeri Suoranta, varav sällskapet suckar av lättnad. 

    Vid fritt fall släpps nämligen en hiss på 10 000 kilogram 200 meter ner i schaktet. Allt för att säkerställa hissarnas säkerhet och bromsprestation. Även aerodynamik och AI-lösningar för snabbare installationstider och bättre åkkomfort provas här. 

    Rundvisningen avslutas senare nere i den historiska kalkgruvan som varit aktiv sedan 1897 och numera även är en populär turistattraktion. Efter alla dessa år hänger mörkret, fukten och ljuden dock kvar i de underjordiska gångarna. 

    Henrik Ehrnrooth Foto: Teresa Ahola

    Framtidens urbana liv
    Nästa stopp blir Kones globala huvudkontor i Esbo, Helsingfors. Bilen stannar framför en hög skyskrapa i glas, designad av arkitekten Antti-Matti Siikala. När hissen plingar till befinner vi oss på en stor takterrass med milsvid utsikt över havet. Efter några minuter dyker koncernchefen Henrik Ehrnrooth upp i blå kostym och slår sig ner vid det ovala bordet i konferensrummet.

    – Digitaliseringen och urbaniseringen ställer allt högre krav på analyser och insamling av big data, inleder han. 

    Det är ett skäl till varför bolaget arbetat fram unika lösningar som 24/7 connected services, People Flow, Residential Flow och Destination Control System de senaste åren. Numera är det därför fullt möjligt att öppna dörrar och optimera flöden i en byggnad via mobilen, som även kan användas som en nyckel.

    – Vi gillar att bo högt, men ingen gillar att vänta. Vi har därför tagit fram teknik som registrerar antalet våningar och väntande passagerare för snabbare flöden.

    Behovet av sådana lösningar är stort eftersom många äldre kontorsbyggnader har 30–40 procent fler anställda än vad de ursprungligen är designade för att rymma, tillägger Ehrnrooth. Men ibland kan också en enkel rokad av våningsplan räcka för att lösa problemet i stället för att öka hastigheten eller hisskapaciteten.

    Kone hjälper bland annat WeWork, den största privata hyresvärden för kontorsfastigheter i London, med den typen av lösningar.

    – Vi försäkrar att folk rör sig effektivt i deras byggnader, vilket även kan ge fastighetsägaren skäl nog för att höja hyran. Jag tror att fler kommer att få upp ögonen för detta framöver. Just nu befinner vi oss bara i startgroparna, säger Ehrnrooth.

    Kones testlaboratorium. Foto: Teresa Ahola

    Världens högsta byggnader

    1. Jeddah Tower, Saudiarabien, 1000 meter
    2. Burj Khalifa, Dubai, 828 meter
    3. Suzhou Zhongnan Center, Kina, 729 meter
    4. Shanghai Tower, Kina, 632 meter
    5. Makkah Royal Clock Tower, Saudiarabien, 601 meter
    6. Tianjin Chow Tai, Kina, 530 meter
    7. Taipei 101, Taiwan, 508 meter

    Källa: Jeddah Economic Company

    Mer om Tytyri

    • Testlaboratoriet öppnades för första gången 1997.
    • I dag är gruvan en del av företagets globala testnätverk och arbete inom forskning och utveckling, som finns i Finland, Italien, Kina, USA, Mexiko och Indien.
    • UltraRope har utvecklats och testats noggrant både i riktiga hissar och i simuleringslaboratorier. Sedan 2010 har det testats i drift i Tytyri. Draghållfasthet, utmattning och materialets åldrande är några egenskaper som har provats. 
    • UltraRope finns redan i bland annat Marina Bay Sands i Singapore och Sky Tower i Nya Zeeland.
    • Även Karlatornet i Göteborg får UltraRope-tekniken och Nordens snabbaste hissar med en hastighet som når 8 m/s. 

    Världens ledande hissaktörerna

    Kone är den fjärde största hisstillverkaren i världen, med runt 55 000 medarbetare i över 60 länder.

    Thyssenkrupp och Schindler är två andra stora leverantörer i Europa, som är den hisstätaste kontinenten i hela världen med cirka 5,5 miljoner installerade hissar. Spanien toppar listan, följt av Italien, Frankrike och Tyskland.

    Källa: Kone

    Teresa Ahola

    Kommentera artikeln

    E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta

    Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.

  • “Låna av varandra är något som måste hända”

    Business Arena Göteborg, Ekonomi Det finns många osäkerhetsfaktorer att hålla öga på under 2019, handel, geopolitik, EU:s framtid, nya teknologier och nya affärsmodeller som växer fram. Tim Moonen, Managing Director, The Business of Cities, gästade Business Arena Göteborg för att tala om de nordiska städernas plats i det nya landskapet.

  • Tobinentreprenör går i konkurs

    Börs Q-Gruppen Bygg AB, som är totalentreprenör till två av Tobin Properties bostadsprojekt, har försatts i konkurs.

  • Åsa Henninge till Akademiska Hus

    Rekrytering Åsa Henninge blir ny marknadsområdesdirektör på Akademiska hus. Hon kommer närmast från rollen som vd på Wästbygg Projektutveckling.

  • ANNONS
  • SSM vinner mot par i Tingsrätten

    Börs Stockholms Tingsrätt har på tisdagen dömt till SSM:s fördel i en tvist mellan bolagets bostadsrättsförening West Side Solna och ett par som tecknat ett förhandsavtal om bostadsköp.

  • ANNONS
  • Engagemanget som lyfter staden

    Business Arena Göteborg, Samhälle Även i landet lagom sker inte saker av sig självt och de epitet som kopplats till Sverige har hamnat under lupp. Men det går att vända en negativ trend. Hamid Zafar gästade Business Arena Göteborg för att berätta om sitt engagemang och arbete med Sjumilaskolan i Göteborg.

  • SBB miljardköper av Hemsö

    Transaktioner Samhällsbyggnadsbolaget förvärvar totalt 14 fastigheter av Hemsö för runt 1,2 miljarder kronor. Fastigheterna är belägna i Stockholm och Västra Götaland. 

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived