+
  • Almedalen: Färre riktlinjer, men rätt

    PUBLICERAD 2017-07-03 AV Mattias Fröjd
    UPPDATERAD: 2017-07-03 21:43

    Textstorlek

    Dela med andra

    Under seminariet ”Behövs tydligare riktlinjer inom bostadspolitiken?” var det en ganska enig panel som konstaterade att det behövs, men framförallt färre samt rätt riktlinjer där detaljplaneringen blir mindre detaljerad.

    Produktionen av lägenheter ökar men bostadsbyggandet och bostadssituationen i landet kompliceras av flera anledningar där riktlinjer och regelverk inte alltid är tydliga å ena sidan, men alltför tydliga å andra sidan.
    -Man har detaljstyrt fruktansvärt mycket på längden, bredden, höjden och tvären, allting på den fysiska utformningen av bostäder men man har fullständigt glömt bort efterfrågesidan. Människorna och de mjuka värdena, där saknas det helt riktlinjer, säger Sophia Mattson-Linnala, vd, Rikshem
    Enhetligt och mer generella riktlinjer är önskemålet. Inte minst anpassade tycker Ingrid Gyllfors, vd, Stockholms studentbostäder, som företräder ett bostadsslag som kräver lite annat.
    -Studentbostäder är en genomgångsbostad och mer hotellverksamhet i vissa fall. Vi har dem som bor hos oss i fyra eller fem månader och då kanske inte allt behöver vara detaljstyrt. Vi behöver fler bostäder och då har vi tillgänglighet som alltid är känsligt att prata om. Självklart ska det finnas tillgängliga bostäder för flertalet men det kanske inte behövs i varje liten bostad, säger Ingrid Gyllfors.
    Kan man då ha ett mer generellt system som gör att man bygger mångfacetterat eller krävs det riktlinjer när kunderna efterfrågar olika saker? Mikael Anjou, vice koncernchef, Einar Mattsson, tror att det är dagens riktlinjer som styr byggandet mot likriktning.
    -Vad hela branschen gör när vi bygger hyresrätter är att lyssna till vad systemet kräver och inte vad de boende vill ha. Sedan försöker vi lyssna på vad de boende vill ha men det är systemet det premieras för, säger Mikael Anjou, och påpekar att det finns för många regler, exempelvis vad gäller buller och strandskydd, som inte är genomtänkta och försvårar.

    Pelle Björklund, vd, Svenska Bostäder, är förvånad över att man överreglerar där folk vill bo allra mest, vilket är strandnära och stadsnära.
    -Vi har en lagstiftning i dag som innebär att om Södermalm brann upp så skulle vi inte kunna bygga upp det igen. Det ligger både för nära vattnet och för tätt, säger Pelle Björklund, som vill se mindre detaljerade detaljplaner.

    Dagens bostadsproduktion visar att det går att bygga mer men systemet försvårar också möjligheterna att bygga varierat och för en bredare målgrupp anser Elin Sjöstrand Olander, regionchef Öst, Riksbyggen, och menar att den stora merparten av vad som byggs i dag är för samma målgrupp, de med goda inkomster. Något som Mikael Anjou instämmer i.
    -Det finns ingen annan marknad i Sverige där man bygger en produkt så hårt reglerad som på bostadsmarknaden, framförallt hyresmarknaden. Det är en typ av standardnivå oavsett vem som bygger hyresrätterna. Vi har ett system som hindrar oss från att lyssna på kunderna och tvingar in oss på en specifik nivå, säger han.

    Mattias Fröjd

    1 kommentarer

    1. Ulf Johannisson 2017-07-04

      Einar Mattssons vice koncernchef skyller likriktningen i byggandet på lagens riktlinjer. Men dessa kräver inte fyrkantiga lådor i gråskala och glas. Einar Mattsson borde göra det han påstår att han vill, lyssna på vad kunderna vill ha även i detta och andra avseenden som inte regleras i plan- och bygglagen. Svenska Bostäders vd förvånas över att man reglerar mest där folk vill bo allra mest, strandnära och stadsnära. I den mån det är så beror det naturligtvis på att där finns flest människor att ta hänsyn till när det gäller miljön, både den byggda och naturen. Detta visar att han bryr sig mer om bolagets kortsiktiga ekonomi än om folk i området. En annan inställning kanske skulle gynna bolagets långsiktiga ekonomi.

      Reply

    Kommentera artikeln

    E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta

    Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.

  • Stockholms smartaste hus klara

    Bostäder, Hållbarhet Enkla, ytsnåla och klimatsmarta. Så beskrivs Stockholms första flerfamiljshus i Norra Djurgårdsstaden som genererar mer energi än de förbrukar. “Förutsättningarna har inte varit de bästa men vi har kämpat järnet för att nå målet”, säger Johan Thorstensson, projektansvarig på Incoord.  

  • 4500 nya bostäder i Stora Sköndal

    Bostäder Tidigare i veckan tog den grönblåa majoriteten i Stockholms stad beslut om stadsutvecklingsplanen för totalt 4871 nya bostäder. Av dessa ingår 4500 bostäder i området Framtidens Stora Sköndal, där cirka hälften kommer bli hyresrätter. 

  • Nya ordföranden för Första och Tredje AP-fonden

    Rekrytering Regeringen har utsett Urban Hansson Brusewitz som ny ordförande i Första AP-fondens styrelse samt Christina Lindenius som ny ordförande i Tredje AP-fondens styrelse. Vidare har regeringen även utsett tre nya vice ordförande och totalt 12 nya ledamöter i de sex AP-fondstyrelserna. 

  • ANNONS
  • Besqab säljer för halv miljard i Uppsala

    Transaktioner Besqab kommer uppföra och sälja ett bostadsprojekt innehållande 253 hyresrätter i Uppsala. Köpare är NREP och affären uppgår till 493 miljoner kronor.  

  • ANNONS
  • Amasten rusar på börsen efter Urbanoköp

    Börs, Transaktioner Amasten köper Urbano från ICA-handlarnas Förbund för 2,8 miljarder kronor på kassa- och skuldfri basis, vilket är i linje med avsiktsförklaringen som undertecknades i början av maj. Amastens aktie stiger 10 procent på beskedet.

  • Oförändrad byggtakt under första kvartalet

    Bostäder Preliminärt påbörjades nybyggnation av totalt cirka 13 400 nya bostäder under det första kvartalet 2019. Det är nästan lika många som under motsvarande kvartal förra året, då påbörjades bygget av 13 665 bostäder.

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived