• Hög aktivitet i Stockholm

    PUBLICERAD 2012-10-04 AV Mattias Fröjd
    UPPDATERAD: 2012-10-04 09:43

    Textstorlek

    Dela med andra

    Den totala transaktionsvolymen till och med den sista september 2012 uppgick till 64,4 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning.

    Detta motsvarar en minskning med 15 procent jämfört med samma period 2011. Aktiviteten i Stockholm fortsätter dock att vara hög.

    På kvartalsbasis minskade transaktionsvolymen under tredje kvartalet med 45 procent jämfört med samma period året före, och lika mycket jämfört med föregående kvartal. En förklaring är att under det tredje kvartalet förra året genomfördes en mycket stor affär då Diös köpte hela Norrvidden för 5,8 miljarder kronor samt under andra kvartalet i år utgjorde de tre största affärerna 8 miljarder kronor.

    Största affärerna
    Kvartalets största affär var norska Fortin Properties försäljning av Klarabergshuset i centrala Stockholm omfattande 22 000 kvadratmeter till AFA för 1,4 miljarder kronor. Holländska Eurocommercial Properties försäljning av Burlöv Center, strax norr om Malmö, omfattande drygt 42 000 kvadratmeter handelsyta, till brittiska Grosvenor för 1,2 miljarder kronor utgjorde kvartalets största affär avseende detaljhandelsfastigheter.

    Aktiviteten i Stockholm fortsätter att vara hög och under tredje kvartalet genomfördes en rad större affärer. DnB Forsikring sålde Spårvagnshallarna omfattande 23 000 kvadratmeter till Balder för 1,2 miljarder kronor. I Frösunda sålde Aberdeen fastigheten Hilton 3 för drygt 500 miljoner kronor till Klövern. Lärarförbundet gjorde en affär i vilken fastigheten Bryggmästaren såldes till AxFast för 500 miljoner kronor.

    De två största affärerna i Göteborg respektive Malmö var Vasakronans försäljning av en fastighetsportfölj i centrala Göteborg omfattande 13 000 kvadratmeter till Wallenstam för drygt 400 miljoner kronor, respektive tyska Catellas försäljning av Baltzar City i Malmö till Wihlborgs för 473 miljoner kronor.

    Aktiviteten avseende detaljhandelsfastigheter har kommit igång under kvartalet och förutom ovan nämnda affär, gjorde Eurocommercial ett större förvärv vid köpet av Eurostopanläggningen med tillhörande externhandel utanför Halmstad av Unibail Rodamco respektive Atrium Ljungberg för totalt 560 miljoner kronor. En annan större affär gjordes när Ancore, samägt av ICA Fastigheter och Alecta, köpte handelsfastigheten Städet 1 i Sollentuna av Vasakronan för 441 miljoner kronor.

    Söker kvalitet
    Fastighetsmarknaden ger för tillfället en tudelad bild, då efterfrågan på högkvalitativa fastigheter alltjämt fortsätter att vara hög från många olika typer av investerargrupper. Sverige klarar sig förhållandevis bra relativt sett och fortsätter att vara ett intressant placeringsalternativ för många investerare, såväl inhemska institutioner som internationella investerare. Den starka efterfrågan, tillsammans med ett antal storaffärer i pipeline, gör att Jones Lang LaSalle bedömer att det finns viss möjlighet att 2012 års transaktionssiffror hamnar i nivå med föregående år.

    Redaktionen

    Källa: Pressmeddelande Jones Lang LaSalle

    Kommentera artikeln

    E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta

    Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived