Har du gjort en skarp iakttagelse som andra borde ta del av? Tycker du att något är åt helsike fel? Vill du bemöta eller kommentera någon annans debattinlägg? Under rubriken ”Opinion” presenterar Fastighetsnytt inlägg i olika aktuella frågor på hemsidan. Inläggen publiceras även i vårt dagliga nyhetsbrev som går ut till tusentals läsare i fastighetsbranschen.
Läs gärna tidigare inlägg. De finns längre ner på sidan i kronologisk ordning.

Är du intresserad av att skriva ett inlägg kan du skicka en förfrågan till Mattias Fröjd: mattias.frojd@fastighetsnytt.se


  • Kommer vi att få jobba till vi dör?

    Opinion Den demografiska strukturen och förändringarna framöver kommer att innebära stora problem för Svensk välfärd. Vem ska utföra tjänstenäringar i en allt glesare glesbygd? Hur ska vi kunna tillgodoräkna oss den tillväxt som är möjlig i Norrland? Kommer vi att få jobba tills vi dör?

    Maria Pleiborn
    Seniorkonsult, Demograf
    WSP Analys & Strategi

  • Vad är innebörden av driftnetto och direktavkastning?

    Opinion Det talas idag mycket om vikten av transparens och enhetliga begrepp. Vi lever i ett paradigm där finansiell analys och olika former av värderingsmodeller, mer eller mindre finansiellt orienterade, är mycket viktiga ingredienser i verktygslådan. I denna miljö verkar fastighetsbranschen i allra högsta grad idag.

    Bo Nordlund
    Tekn dr och verksam vid BREC AB, KTH och Karlstads universitet samt Associerad till KPMG
     

    Stellan Lundström
    Professor i fastighetsekonomi KTH

  • Affärsmässiga kommunala bostadsföretag – vad innebär det?

    Opinion Den 1 januari 2011 trädde en ny lag i kraft gällande allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och hyressättning på bostadsmarknaden. Lagen innehåller bland annat regler som innebär att de kommunala bostadsföretagen inte längre är hyresnormerande.

    Bo Nordlund
    Tekn dr och verksam vid BREC AB, KTH och Karlstads universitet samt Associerad till KPMG
     

    Stellan Lundström
    Professor i fastighetsekonomi KTH

  • Dubbla budskap från Hyresgästföreningen

    Opinion Hyresgästsföreningens förbundsstyrelse beslutade nyligen att föreningen inte längre ska arbeta för att stoppa ombildningar. ”Det kan uppfattas som att föreningen driver politiska processer” och ”motarbetar egna medlemmar som säger ja till en ombildning, vilket skapar konflikter mellan boende och kan leda till att föreningen förlorar i anseende”, konstaterar styrelsen.

    Björn Isaksson
    VD, Isaksson & Partners

  • Nya bankregler ger ingen räntechock

    Opinion Bankerna och deras företrädare har länge mullrat om att de nya bankreglerna kommer att ge kraftiga räntepåslag. Det har talats om påslag på mellan 1 och 1,5 procentenhet. Så lär det inte bli. Enligt mer förutsättningslösa studier handlar det snarare om 0,3 procentenheter. Och mycket talar för att det blir lägre än så.

    Thomas Ernhagen
    Chefekonom, Fastighetsägarna Stockholm

  • Ett steg framåt

    Opinion Under rubriken ”ett steg framåt eller en utveckling på villovägar?” kommenterar Erik Persson de nya rekommendationer för värdeutlåtanden i samband med kreditgivning, som utfärdats av Svenska Bankföreningen i samarbete med SBAB och Aspect.

    Lars Fröjd
    Bryggan Fastighetsekonomi

  • Ett steg framåt eller en utveckling på villovägar?

    Opinion Svenska Bankföreningen, SBAB och representanter för ASPECT (Sektionen för Fastighetsvärdering) har tillsammans utfärdat en gemensam rekommendation för hur ett värdeutlåtande ska vara utformat i samband med kreditgivning. Normaliseringen sägs ”inte ha drivits så långt att formaliserade blanketter upprättats”.

    Erik Persson
    Professor emeritus med specialisering på fastighetsvärdering, KTH

  • Framtidsstad eller avgashål?

    Opinion

    Framtidsstad eller avgashål?

    Förbifart Stockholm är samhällsekonomiskt lönsam, trots att de långsiktiga effekterna på arbets- och bostadsmarknaderna inte finns med i kalkylen. Hur dessa marknader utvecklas när stockholmsregionen växer kommer att avgöra om Stockholm blir en framtidsstad eller ett avgashål.

    Christer Jansson
    VD
    Fastighetsägarna Stockholm
    Tomas Ernhagen
    Chefekonom
    Fastighetsägarna Stockholm

  • Det behövs en mer realistisk debatt om att spara energi i miljonprogramshus

    Opinion

    Det behövs en mer realistisk debatt om att spara energi i miljonprogramshus

    Jag läser i Fastighetsnytts nätupplaga 2010-06-30 ett referat om en ny kampanj som heter ”Renovera energismart” och som refererar till en kampanj som Energimyndigheten, Boverket och Naturvårdsverket startat och där det bland annat hävdas att det går att spara 50 procent av energin som tillförs ett flerbostadshus i miljonprogrammet

    Sonny Modig
    VD
    MKB Fastighets AB

  • Fortsatt brist på redovisning av osäkerheter

    Opinion

    Fortsatt brist på redovisning av osäkerheter

    Min krönika handlade om hur fastighetsvärderingar behandlar två typer av osäkerhet: Osäkerhet i uppskattningen av det sannolika priset idag och osäkerhet i betydelsen att det sannolika priset kan komma att förändras i en viss riktning. Min utgångspunkt var vidare att en rationell och långsiktig aktör är intresserad av båda dessa typer av osäkerhet. Redan den gamla värderingsgurun Ratcliffe underströk ju på 60-talet att vid värdering för belåningsändamål var det självklart att diskutera framtida värdeutveckling eftersom det var i framtiden panten kanske behövde realiseras.

    Hans Lind
    Professor i Fastighetsekonomi
    KTH

  • Goda exempel viktiga för hållbar stadsutveckling

    Opinion

    Goda exempel viktiga för hållbar stadsutveckling

    I en artikel i Fastighetsnytts närupplaga torsdagen den 20 maj återges slutsatser från en utredning gjord av Konjunkturinstitutet om Delegationen för hållbara städer. Rubriken lyder ”Dyrt stöd till utveckling av hållbara städer” och slutsatsen som Konjunkturinstitutet dragit är att stödet inte är kostnadseffektivt.

    Bengt Wånggren
    Vd i Sweden Green Building Council
    Utvecklingschef Fastighetsägarna Sverige
    Anders Larsson
    Medlem Delegationen för hållbara städer
    Byggmästare och projektledare

  • Det är inget fel på fastighetsvärderingar!

    Opinion

    Replik:
    Det är inget fel på fastighetsvärderingar!

    I professor Hans Linds krönika i förra numret av Fastighetsnytt (2/2010) redovisas ett antal förslag om utvecklande av såväl fastighetsvärdering som värderingsutlåtanden. Krönikan levererar även ett antal dåligt maskerade insinuationer om svensk fastighetsvärderarkår och om fastighetsbolag. Flertalet rätt så förolämpande.

    Karin Zakariasson
    Av ASPECT aukt fastighetsvärderare
    Newsec Advice AB
    P-O Skoog
    Av ASPECT aukt fastighetsvärderare
    Forum Fastighetsekonomi AB

  • Människan behöver en tillåtande stad

    Opinion

    Människan behöver en tillåtande stad

    Staden finns därför att människor söker sig till varandra och ser fördelar med gemensamma ytor och mötesplatser. Staden ska vara till för alla. Det gäller både innerstaden och ytterstaden med alla sina möjligheter och med sina problem. Jag har deltagit i en del av Järvadialogen och genomfört gåturer och studerat stadsmiljön tillsammans med invånare i Akalla, Husby, Tensta och Rinkeby.

    Suzanne de Laval
    Arkitekt SAR/MSA, tekn dr. Partner i Arkitekturanalys

  • Ge folkhälsan ett lyft!

    Opinion

    Ge folkhälsan ett lyft!

    Den 7 april är det Världshälsodagen som i år tar upp ”Urbanisering och hälsa”. Det är därför intressant att fundera över fastighetsbranschens möjligheter att påverka folkhälsan. För möjligheterna finns, exempelvis när gamla bostadsområden rustas upp, när innemiljöer i kontor och offentliga byggnader formas och vid utformning av nya bostadsområden.

    Sarah Wamala
    Generaldirektör, Statens folkhälsoinstitut

  • Nöjdare hyresgäster ökar värdet på kommersiella fastigheter

    Opinion

    Nöjdare hyresgäster ökar värdet på kommersiella fastigheter

    En fastighet utan stabila och långsiktiga hyresgäster är en stor risk för en investerare – särskilt i en marknad som den vi upplever just nu – medan finansiellt solida hyresgäster stärker en tillgång och bidrar till fastighetens långsiktiga värde.

    Bernhard Klein Wassink
    Marknadschef
    GE Capital Real Estate

  • Dags för kommersiell hållbarhet i stadsbyggandet

    Opinion

    Dags för kommersiell hållbarhet i stadsbyggandet

    I svallvågorna efter finanskrisen och med klimathotet som en alltmer betydande del av vardagen hörs numera allt som oftast erfarna, kommersiella projektutvecklare argumentera för att framgångsrika projekt inte bara kan bestå av maximerad area ställd i relation till minimerad kostnad. Av den kalkylen skapas inte attraktiva produkter på en kommersiell marknad vare sig det handlar om bostäder eller kontorslokaler. Istället talas det om att skapa framgångsrika projekt, ekonomiskt inte minst, via attraktiva miljöer där funktionsblandning, sammanhang och genomtänkta strategier för långsiktig hållbarhet är viktiga komponenter.

    Annica Carlsson, arkitekt MSA
    VD, Equator Stockholm AB

  • Vad är en miljöklassad byggnad?

    Opinion

    Replik
    Vad är en miljöklassad byggnad?

    I ett tidigare inlägg i Fastighetsnytt konstaterade vi att en rad olika miljöklassningsmetoder för byggnader diskuteras för tillämpning i Sverige. Jonny Hellman, NCC, som propagerar för BREEAM, har nu återkommit bland annat med några synpunkter på vår korta beskrivning av typiska drag hos BREEAM. Vi håller helt med Jonny om att just metodernas syfte och innehåll behöver fokuseras om man skall kunna förstå skillnader mellan olika metoder.

    Mauritz Glaumann, Arkitekt SAR/MSA, Professor i byggnadsanalys, Högskolan i Gävle
    Tove Malmqvist, Filosofie doktor, Miljöstrategisk analys – fms, KTH
    Marita Wallhagen, Arkitekt SAR/MSA, Doktorand, Högskolan i Gävle

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived