Har du gjort en skarp iakttagelse som andra borde ta del av? Tycker du att något är åt helsike fel? Vill du bemöta eller kommentera någon annans debattinlägg? Under rubriken ”Opinion” presenterar Fastighetsnytt inlägg i olika aktuella frågor på hemsidan. Inläggen publiceras även i vårt dagliga nyhetsbrev som går ut till tusentals läsare i fastighetsbranschen.
Läs gärna tidigare inlägg. De finns längre ner på sidan i kronologisk ordning.

Är du intresserad av att skriva ett inlägg kan du skicka en förfrågan till Mattias Fröjd: mattias.frojd@fastighetsnytt.se


  • Kommer bolånen räcka till för nyproduktionen?

    Opinion ”Guld är pengar, allt annat är krediter”. När orden uttalades för hundra år sedan av finanslegenden JP Morgan kunde man växla in sina sedlar mot guld. Men i och med att guldmyntfoten upphörde i början på 1970-talet är nu guld en tillgång vilken som helst, vars värde varierar över tid. Pengar i dess egentliga klassiska betydelse finns inte längre. Allt är krediter.

  • Splittrad syn på risken på bomarknaden

    Opinion Det finns en risk att bostadsbyggandet avtar snabbt från dagens höga nivåer, vilket kan bidra till eller förstärka en framtida lågkonjunktur. Varningen kommer från Riksbanken som samtidigt välkomnar en skärpning av amorteringskravet.

  • Risken i kommersiella fastigheter har ökat

    Opinion Riksbanken publicerade 2011 en rapport om ”risker på den svenska bostadsmarknaden”. Vi skrev där ett kapitel om den svenska kommersiella fastighetsmarknaden. Vår allmänna bedömning var att den kommersiella fastighetsmarknaden var i balans. När vi nu tar del av statistik från marknaden för kommersiella fastighetsinvesteringar kan vi konstatera att i vissa segment är direktavkastningskraven nere på nivåer som i ett längre perspektiv inte är hållbara.

  • Finnkampen engagerar mer än reporäntan

    Opinion Vad är det som får Riksbanken att hålla fast vid sin bedömning att reporäntan endast kommer att höjas med 1 procentenhet under de närmaste tre åren?

  • LUF: Låginkomsttagare måste kunna äga

    Opinion Idag tillåter regelverket bara två boendeformer, antingen får folk äga eller hyra. Vi menar att lagstiftningen borde ändras så att det går att både hyra och äga samtidigt, flexibelt ägande.

  • Det gamla är det nya

    Opinion I de områden där den socioekonomiska utvecklingen har varit dålig har även priserna för bostäder haft en långt sämre prisutveckling jämfört med andra områden. Därför är det anmärkningsvärt att kommuner som säljer ut sina fastigheter inte ställer högre krav på de fastighetsbolag som köper fastigheter i dessa områden.

  • Att använda sig av det som finns

    Opinion Vi människor har en, i min mening, ganska olycklig tendens att försöka förnya saker och ting utan att riktigt tänka efter. Det handlar i allra största grad om dagens inneboende slit- och slängkultur, känslan av att vilja trycka på ”reset-knappen” eller varför inte ”röra om i grytan” och rösta in Donald Trump eller Jimmie Åkesson.

  • Den nya bubblan – kommersiella fastigheter

    Opinion Finansinspektionen och Riksbanken varnar i de senaste rapporterna om finansiell stabilitet för ökade risker på den kommersiella fastighetsmarknaden. Det finns emellertid ett glapp mellan varningarna och den analys som de baseras på.

  • Byggmarknadens roll i att lösa bostadsutmaningen

    Opinion Vilken byggherre blir byggsveriges första äkta ”disrupter”? Byggbranschens version av Ryan Air eller Uber? Någon som förstår att det är kunderna och deras önskemål allt utgår från? Istället för att, på sedvanligt och enfaldigt vis, fortsätta mässandet om regelverk för sedan cyniskt utnyttja den extrema bostadsbristen.

  • Att bromsa en bostadsbubbla

    Opinion Budskapet är klart – spara innan du konsumerar och bygg en buffert med eget kapital. Var för sig är genomförda och tilltänkta åtgärder väl motiverade, men sammantaget kan effekten bli att bostadsmarknaden tippar över.

  • Ingves kör ända in i kaklet

    Opinion Riksbanken överraskade med ett mjukt räntebesked. När många analytiker trodde att man skulle meddela att köpen av statsobligationer snart skulle avslutas valde Riksbanken istället att utöka köpen.

  • Föreslår asymmetrisk beskattning

    Opinion Så har den då överlämnats ”Vissa frågor inom fastighets‐ och stämpelskatteområdet (SOU 2017:27)”, även kallad paketeringsutredningen. Efter att haft möjlighet att följa utredningen så kan jag konstatera flera olika saker.

  • Låt föregångskommuner ta täten för det hållbara byggandet

    Opinion Nyligen beslutade regeringen om ett förslag till Sveriges första klimatlag och att vi år 2045 inte ska ha några nettoutsläpp av växthusgaser. Detta är ett gyllene tillfälle för kommuner och byggherrar att ställa om till ett miljömässigt hållbart byggande.

  • Elbussar är framtidens kollektivtrafik

    Opinion Carl Henrik Linder kritiserar igen Stockholms Handelskammares hållning i fråga om spårvägar. Linders påstående förtjänar att bemötas, i hopp om att få en mer saklig debatt om möjligheterna med elbussar.

  • Stockholms Handelskammare bör släppa särintressen

    Opinion Nyligen återkom Stockholms Handelskammare med utspel om att spårtillväxten för utvecklad urbanitet i Stockholm och Uppsala ska utebli, som om elbussteknikens förträffliga innovationsförmåga av drivmedlet kan värderas högre än markvärdesstigningar åstadkomna av spår.

  • Det måste bli lättare att flytta till Stockholm

    Opinion Var ska jag bo? Samma fråga ställer sig alla som är på väg att flytta. Men för den som riktar blicken mot huvudstaden räcker det inte att fråga var, utan också om, hon eller han kommer att hitta någonstans att bo överhuvudtaget. Det är lättare att vinna på lotteri än att få ett hyreskontrakt. Det säger både ungdomar som drömmer om att flytta hemifrån och de som fått ett jobb eller utbildningsplats i Stockholmstrakten, men behöver lösa bostadsfrågan för att kunna tacka ja.

  • Nedskrivningar i redovisningen och bostadsministerns ”black-box”…

    Opinion Bostadsminister Peter Eriksson har uttalat sig både i TV och skriftligt på ett sätt som synes ha skapat förhoppningar om att bostadsbyggande inte omfattas av vanliga redovisningsregler när det gäller nedskrivningar.

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived