• september 5th, 2017 av sverrirthor

    Dags att börja höja räntan?

    Riksbankens direktion sammanträder imorgon (onsdag) och beslutar om styrräntan för de kommande två månaderna. Det blir ett spännande besked och det är enligt många hög tid att börja höja räntan, i synnerhet då inflationen nu faktiskt mäts över inflationsmålet på 2 procent.

  • juni 19th, 2017 av Britt-Marie Nyman

    Ena värdeförändringen avlöser den andra

    Tiden med extremt låga räntor börja närma sig sin bortre gräns. I dagsläget räknar riksbanken med att inleda sina räntehöjningar under mitten av 2018. Ett högre ränteläge får självklart implikationer på fastighetsbolagens resultat och balans. Räntekostnaderna stiger, hyresintäkterna ökar sannolikt på grund av högre inflation och samtidigt påverkas värden på tillgångar och skulder.

  • maj 31st, 2017 av sverrirthor

    Är förväntningarna (o)realistiska?

    När Statistiska centralbyrån offentliggjorde BNP-siffran för första kvartalet så visade den sig vara lägre än vad analytikerna hade väntat sig. Frågan är dock om det alltid är så att ledningen/regeringen inte levererar eller om det, hör och häpna, kan vara så att förväntningarna ibland är lite orealistiska.

  • maj 3rd, 2017 av Jonas Andersson

    Starka kvartalsrapporter och minskad skatteoro

    Det blev ett fastighetsrally på börsen i april med en uppgång på mer än 5 procent(Carnegies fastighetsindex, CREX). En nedtryckt värdering för fastighetsbolagen som startpunkt, i kombination med ett skatteförslag (fastighetstransaktioner) som ser ut att bli mildare än väntat

  • april 5th, 2017 av Jonas Andersson

    “Sell on rumor, buy on fact”

    I slutet av förra veckan presenterades en utredning om hur staten ska kunna ta ut mer skatt vid försäljningar av kommersiella fastigheter.Vår bedömning är att förslaget i huvudsak ligger i linje med börsens förväntningarna. Om något, så kanske det är ett lite mer positivt utfall än befarat, tack vare den lägre stämpelskatten.

  • december 20th, 2016 av sverrirthor

    Någon räntehöjning blir det inte

    Julsnön lyser med sin frånvaro i ett grått och regnigt Stockholm men julen kommer ändå och det gör även Riksbankens reporäntebeslut som fattas nu på tisdagen då direktionen sammanträder och kommuniceras ut på onsdagen, 21 december.

  • december 14th, 2016 av Louis Landeman

    Mojnande medvind för svenska fastighetsbolag

    Under 2016 har den svenska fastighetsbranschen åtnjutit kraftig medvind i form av fortsatt fallande räntor och en stark konjunktur som resulterat i fallande vakanser och stigande hyror. Detta har lett till hög aktivitet på transaktionsmarknaden och kraftigt stigande fastighetsvärderingar.

  • oktober 7th, 2016 av Britt-Marie Nyman

    Krävs kris för konsolidering

    På Business Arena i Stockholm för några veckor sedan gjorde inledningstalaren Percy Barnevik klart för alla åhörare att vi i fastighetsbranschen lever i den bästa av världar: finansieringen kostar lite och ingenting samtidigt som efterfrågan på, och intresset för att investera i, fastigheter är stort.

  • juni 9th, 2016 av Louis Landeman

    Staten och kapitalet

    I mitt arbete som kreditanalytiker ingår att följa utvecklingen för de statligt ägda bolagen, varav ett flertal är aktiva på den svenska kreditmarknaden. I den statliga bolagsportföljen finns 49 hel- och delägda företag som har ett uppskattat värde på totalt ca 460 miljarder kronor och tillsammans sysselsätter över 160000 personer.

  • juni 2nd, 2016 av Britt-Marie Nyman

    I sommarens soliga dagar

    Efter en stökig inledning på året har börsklimatet stabiliserats något. Börsindex ligger nu på ett par procent minus, inkluderas utdelningen ligger index still. Fastighetsaktierna som grupp betraktat däremot uppvisar strålande solsken genom både kursuppgång och bra direktavkastning.

  • april 14th, 2016 av Britt-Marie Nyman

    Liten risk i fastighetsbranschens skuldsättning

    Fastighetssektorn står finansiellt stark även om fastighetsvärdena skulle vända nedåt inom något år. Bolagen tycks inte ha maximerat möjligheten att belåna stigande tillgångsvärden. Variationen i skuldsättning mellan bolagen är dock stor och medan bolag som var listade redan för sju år sedan generellt har minskat sin skuldsättning har en del nyare bolag tagit större risker.

  • april 1st, 2016 av Louis Landeman

    Super-Mario till nästa nivå

    Det är inte för inte som ECB:s ordförande Mario Draghi skämtsamt brukar kallas för Super-Mario. För några veckor sedan använde han på nytt sina superkrafter när han återigen avlossade ECB-bazookan och tog de penningpolitiska stimulanserna i Europa till en ny nivå.

  • februari 29th, 2016 av Louis Landeman

    Bail-in: nu även i Sverige

    Har du hört talas om SRM? Trodde väl inte det. Ändå har denna akronym den sista tiden fått italienska banker i gungning, nästintill tvingat den portugisiske centralbankschefen att avgå, och skapat omfattande planeringsarbete för Riksgälden.

  • februari 12th, 2016 av sverrirthor

    På spaning efter svarta svanar

    Det går väldigt bra för svensk fastighetssektor just nu. Ekonomin går bra och det är stor efterfrågan efter lokaler och bostäder samtidigt som (och lite på grund av att) räntorna är väldigt låga och finansieringskostnaden är låg. ”Det är svårt att misslyckas just nu,” sa person på hög position i fastighetsbranschen till mig här om dagen och det är nog sant.

  • februari 1st, 2016 av Peter Malmqvist

    Varning för USA

    USA är världens viktigaste land. Mäter vi andel av global export och import toppar de tabellen, följt av euroområdet och Kina. Därför är det viktigt att ha koll på de amerikanska trenderna och just nu ser min amerikanska tillväxtindikator ganska skakig ut.

  • januari 21st, 2016 av Peter Malmqvist

    Pyspunka eller stormvarning?

    Med tvåprocentiga svängningar per dag och ett ordentligt ras från toppen i somras, är börsplacerarnas efterfrågan på sjösjukepiller ovanligt stor. För tredje gången på ett halvår står nu Stockholmsbörsen och stampar nästan 20 procent under toppen. Det är ett vägskäl. Enligt historiken ligger nästa nivå ytterligare tjugo procent ner. Då blir det panik.

  • januari 8th, 2016 av sverrirthor

    Kontraproduktiva handelsstopp

    Tills för cirka ett halvår sedan var det Grekland som var världsekonomins vacklande, ja någon jätte har Grekland inte varit i världsekonomin de senaste 2000 åren eller så men ekonomiskt vacklande har landet alltjämt varit den senaste tiden. Grekland har absolut inte kommit över sina ekonomiska problem men nu har fokus flyttats, österut. Till Kina, som ju är en riktig jätte och idag världens näst viktigaste ekonomi, om inte den viktigaste.

Vi som bloggar här

Sverrir Thór

Redaktör Fastighetsnytt
E-post: sverrir.thor@fastighetsnytt.se

Britt-Marie Nyman

Head of Capital Markets, Catella Corporate Finance

Louis Landeman

Chef kreditanalys, Danske Bank Markets

Jonas Andersson

Portfolio Manager, Alfred Berg Kapitalförvaltning

Peter Malmqvist

Ordförande i Sveriges Finansanalytikers Förening

Välkommen till Fastighetsnytts börsblogg som är ett led i vår utökade börsbevakning via hemsidan Fastighetsnytt Börs. Det är viktigt att betona att det som skrivs på börsbloggen är på skribentens ansvar och återspeglar inte Fastighetsnytts åsikter.