+
  • Almedalen: Färre riktlinjer, men rätt

    PUBLICERAD 2017-07-03 AV Mattias Fröjd
    UPPDATERAD: 2017-07-03 21:43

    Textstorlek

    Dela med andra

    Under seminariet ”Behövs tydligare riktlinjer inom bostadspolitiken?” var det en ganska enig panel som konstaterade att det behövs, men framförallt färre samt rätt riktlinjer där detaljplaneringen blir mindre detaljerad.

    Produktionen av lägenheter ökar men bostadsbyggandet och bostadssituationen i landet kompliceras av flera anledningar där riktlinjer och regelverk inte alltid är tydliga å ena sidan, men alltför tydliga å andra sidan.
    -Man har detaljstyrt fruktansvärt mycket på längden, bredden, höjden och tvären, allting på den fysiska utformningen av bostäder men man har fullständigt glömt bort efterfrågesidan. Människorna och de mjuka värdena, där saknas det helt riktlinjer, säger Sophia Mattson-Linnala, vd, Rikshem
    Enhetligt och mer generella riktlinjer är önskemålet. Inte minst anpassade tycker Ingrid Gyllfors, vd, Stockholms studentbostäder, som företräder ett bostadsslag som kräver lite annat.
    -Studentbostäder är en genomgångsbostad och mer hotellverksamhet i vissa fall. Vi har dem som bor hos oss i fyra eller fem månader och då kanske inte allt behöver vara detaljstyrt. Vi behöver fler bostäder och då har vi tillgänglighet som alltid är känsligt att prata om. Självklart ska det finnas tillgängliga bostäder för flertalet men det kanske inte behövs i varje liten bostad, säger Ingrid Gyllfors.
    Kan man då ha ett mer generellt system som gör att man bygger mångfacetterat eller krävs det riktlinjer när kunderna efterfrågar olika saker? Mikael Anjou, vice koncernchef, Einar Mattsson, tror att det är dagens riktlinjer som styr byggandet mot likriktning.
    -Vad hela branschen gör när vi bygger hyresrätter är att lyssna till vad systemet kräver och inte vad de boende vill ha. Sedan försöker vi lyssna på vad de boende vill ha men det är systemet det premieras för, säger Mikael Anjou, och påpekar att det finns för många regler, exempelvis vad gäller buller och strandskydd, som inte är genomtänkta och försvårar.

    Pelle Björklund, vd, Svenska Bostäder, är förvånad över att man överreglerar där folk vill bo allra mest, vilket är strandnära och stadsnära.
    -Vi har en lagstiftning i dag som innebär att om Södermalm brann upp så skulle vi inte kunna bygga upp det igen. Det ligger både för nära vattnet och för tätt, säger Pelle Björklund, som vill se mindre detaljerade detaljplaner.

    Dagens bostadsproduktion visar att det går att bygga mer men systemet försvårar också möjligheterna att bygga varierat och för en bredare målgrupp anser Elin Sjöstrand Olander, regionchef Öst, Riksbyggen, och menar att den stora merparten av vad som byggs i dag är för samma målgrupp, de med goda inkomster. Något som Mikael Anjou instämmer i.
    -Det finns ingen annan marknad i Sverige där man bygger en produkt så hårt reglerad som på bostadsmarknaden, framförallt hyresmarknaden. Det är en typ av standardnivå oavsett vem som bygger hyresrätterna. Vi har ett system som hindrar oss från att lyssna på kunderna och tvingar in oss på en specifik nivå, säger han.

    Mattias Fröjd

    1 kommentarer

    1. Ulf Johannisson 2017-07-04

      Einar Mattssons vice koncernchef skyller likriktningen i byggandet på lagens riktlinjer. Men dessa kräver inte fyrkantiga lådor i gråskala och glas. Einar Mattsson borde göra det han påstår att han vill, lyssna på vad kunderna vill ha även i detta och andra avseenden som inte regleras i plan- och bygglagen. Svenska Bostäders vd förvånas över att man reglerar mest där folk vill bo allra mest, strandnära och stadsnära. I den mån det är så beror det naturligtvis på att där finns flest människor att ta hänsyn till när det gäller miljön, både den byggda och naturen. Detta visar att han bryr sig mer om bolagets kortsiktiga ekonomi än om folk i området. En annan inställning kanske skulle gynna bolagets långsiktiga ekonomi.

      Reply

    Kommentera artikeln

    E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta

    Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.

  • Risken i kommersiella fastigheter har ökat

    Fastighetsmarknad, Opinion Riksbanken publicerade 2011 en rapport om ”risker på den svenska bostadsmarknaden”. Vi skrev där ett kapitel om den svenska kommersiella fastighetsmarknaden. Vår allmänna bedömning var att den kommersiella fastighetsmarknaden var i balans. När vi nu tar del av statistik från marknaden för kommersiella fastighetsinvesteringar kan vi konstatera att i vissa segment är direktavkastningskraven nere på nivåer som i ett längre perspektiv inte är hållbara.

  • Staten satsar miljoner på innovation

    Digitalt Regeringen satsar 100 miljoner kronor på Smart Built Environment 2016-2019 och därefter utökas nog budgeten för projektet som fortsätter fram till 2028.

  • Norsk ex-minister till SBB:s styrelse

    Börs, Styrelse Samhällsbyggnadsbolaget i Norden har kallat till en extrastämma där en av frågorna blir val av ny styrelseledamot. I kallelsen skriver bolaget att aktieägare föreslagit att styrelsen utökas med en person och att man utser Anne-Grethe Strøm-Erichsen till ny ledamot.

  • ANNONS
  • Lund växer inifrån

    Bostäder - Syd I området runt Öresundsvägen, Västerbro, planeras för en omvandling från industriområde till blandad stad. Byggnadsnämnden har godkänt översiktsplanen för vidare beslut av kommunfullmäktige. 

  • ANNONS
  • Nästan tusen nya bostäder i Brunnshög

    Bostäder - Syd Byggnadsnämnden har under torsdagen antagit två stora detaljplaner på Brunnshög, Lund. Planerna gör det möjligt att bygga både bostäder, kontor och service.

  • Byggmiljoner läggs i fel kassa

    Ekonomi Förra året fick Trollhättan 18 miljoner kronor av staten för att öka bostadsbyggandet, men pengarna har i stället hamnat i kommunens allmänna kassa. Det rapporterar P4 Väst. 

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived

x