+
Tomas Pousette.
  • Fastighetsaktierna trotsar långräntan

    PUBLICERAD 2017-02-10 AV Mattias Fröjd
    UPPDATERAD: 2017-02-14 15:59

    Textstorlek

    Dela med andra


    Stockholmsbörsens fastighetsindex har stigit rejält sedan mitten av november trots att långräntan stigit kraftigt efter det amerikanska presidentvalet. Håller det tidigare sambandet mellan fastighetsindex och långräntan, så ligger fastighetsindex nu ungefär 10 procent för högt.

    Förra året var ett bra år för fastighetsaktier och Stockholmsbörsens fastighetsindex, inklusive utdelningar, ökade med 11 procent. Toppen för fastighetsindex, strax under nivån 2700, nåddes redan i början av september efter en resa uppåt sedan sommaren, som sammanföll med raset i långräntorna efter att britterna överraskande röstat för att lämna EU. På bara några dagar efter den brittiska folkomröstningen, så sjönk den svenska tioåriga statsobligationsräntan med en halv procentenhet.

    Nedgången från toppen i fastighetsindex inleddes två månader innan ränteuppgången, som utlöstes av presidentvalet av Trump. Trots att den svenska tioårsräntan, efter det amerikanska presidentvalet, är tillbaka på ungefär samma nivå som innan den brittiska folkomröstningen, så har fastighetsindex sedan mitten av november stigit med nästan 10 procent.

    Ett enkelt samband mellan fastighetsindex och den svenska tioåriga statsobligationsräntan tyder på att de senaste månadernas uppgång i fastighetsindex har dragit iväg för mycket. Den nuvarande nivån på långräntan skulle motivera en nedgång i fastighetsindex med cirka 10 procent.

    Single malt whisky är bra men single variable equation har sina begränsningar. Det finns oftast fler än en variabel som påverkar utvecklingen. Den svenska ekonomin går bra, sysselsättningen ökar och Riksbanken ser ut att behålla en lätt penningpolitik ett bra tag till. Återstår att se om dessa positiva faktorer är tillräckliga för att hålla emot långräntans negativa effekter på fastighetsaktierna.

    Tomas Pousette
    Pousette Ekonomianalys AB

    Kommentera artikeln

    E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta

    Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.

  • Risken i kommersiella fastigheter har ökat

    Fastighetsmarknad, Opinion Riksbanken publicerade 2011 en rapport om ”risker på den svenska bostadsmarknaden”. Vi skrev där ett kapitel om den svenska kommersiella fastighetsmarknaden. Vår allmänna bedömning var att den kommersiella fastighetsmarknaden var i balans. När vi nu tar del av statistik från marknaden för kommersiella fastighetsinvesteringar kan vi konstatera att i vissa segment är direktavkastningskraven nere på nivåer som i ett längre perspektiv inte är hållbara.

  • Staten satsar miljoner på innovation

    Digitalt Regeringen satsar 100 miljoner kronor på Smart Built Environment 2016-2019 och därefter utökas nog budgeten för projektet som fortsätter fram till 2028.

  • Norsk ex-minister till SBB:s styrelse

    Börs, Styrelse Samhällsbyggnadsbolaget i Norden har kallat till en extrastämma där en av frågorna blir val av ny styrelseledamot. I kallelsen skriver bolaget att aktieägare föreslagit att styrelsen utökas med en person och att man utser Anne-Grethe Strøm-Erichsen till ny ledamot.

  • ANNONS
  • Lund växer inifrån

    Bostäder - Syd I området runt Öresundsvägen, Västerbro, planeras för en omvandling från industriområde till blandad stad. Byggnadsnämnden har godkänt översiktsplanen för vidare beslut av kommunfullmäktige. 

  • ANNONS
  • Nästan tusen nya bostäder i Brunnshög

    Bostäder - Syd Byggnadsnämnden har under torsdagen antagit två stora detaljplaner på Brunnshög, Lund. Planerna gör det möjligt att bygga både bostäder, kontor och service.

  • Byggmiljoner läggs i fel kassa

    Ekonomi Förra året fick Trollhättan 18 miljoner kronor av staten för att öka bostadsbyggandet, men pengarna har i stället hamnat i kommunens allmänna kassa. Det rapporterar P4 Väst. 

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived

x