• Sundbyberg vill sälja tre centrum för 2 miljarder

    PUBLICERAD 2016-05-24 AV Maria Nordlander
    UPPDATERAD: 2016-05-24 19:20

    Textstorlek

    Dela med andra

    Sundbybergs kommun planerar att sälja tre kommunala centrum; Hallonbergen, Rissne och Ör. I juni fattar kommunfullmäktige beslut om att sälja – därefter påbörjas ett arbete för att ta fram köpare. Affären beräknas hamna på upp till två miljarder kronor.

    De tre centrumen byggdes under 60-, 70- och 80-talen. De har sedan de byggdes varit i kommunens ägo – något som det liberala styret nu vill förändra.

    I juni ska fullmäktige fatta beslut om själva försäljningen. Därefter ska en konceptrunda inledas, där fastighetsmarknaden bjuds in för att visa vad man skulle kunna göra.

    Varför utvecklar ni inte centrumen själva?
    – Kommunen har ända sedan områdena byggdes försökt. Men efter decennier av att pröva så drar vi slutsatsen att det finns många aktörer som är bra på centrumutveckling och vi vill gärna att de etablerar sig i Sundbyberg. Vi tror att de vet vad som behövs och skulle göra det väldigt bra, säger Mikael T Eriksson, kommunstyrelsens ordförande i Sundbyberg, till Fastighetsnytt.

    Plats för fler bostäder
    De tre centrumen har många likheter. De ligger alla i miljonprogramsområden och är uppbyggda kring en centrumbyggnad mitt i området där man har försökt utveckla men upplevt en tynande tillvaro.

    – Inte minst i Hallonbergen där Kista centrum, Arenastaden och Bromma Blocks drar folk. Där har Förvaltaren investerat hundratals miljoner i centrumbyggnaden, men det har inte gått.

    I Rissne har kommunen nyligen lagt fram en plan för 1 400 nya bostäder, och Eriksson menar att en försäljning av centrumet skulle kunna tillskapa ytterligare 500 bostäder.

    – Vi vill gärna röra oss bort från miljonprogramstänket där ett centrum var ett hus – vi vill gärna se mer urbana kvaliteter.

    Privatiseringsiver?
    Enligt Eriksson är man ”helt överens” om beslutet att sälja de tre centrumen. Men Peter Schilling (S), nyblivet oppositionsråd i Sundbyberg, ger en annan bild.

    – Vi har varit väldigt kritiska. Vi är inte överens – det säger sig självt, då hade läget varit annorlunda, då hade det gått snabbt och smidigt istället för långa processer och nya utredningar, säger Peter Schilling till Fastighetsnytt.

    Han menar att en privat ägandeform skulle begränsa utvecklingsmöjligheterna.

    Peter Schilling. Bild: Socialdemokraterna.

    Peter Schilling. Bild: Socialdemokraterna.

    – Jag skulle vilja se ordentliga kostnadskalkyler. Är det bättre att vi äger eller att någon annan äger? Där målet inte ska vara att sälja, utan att utveckla – även kommunen skulle alltså kunna vara med i konceptrundan. Min personliga åsikt är att det finns en privatiseringsiver inom Moderaterna. Hade man velat utveckla hade man inte velat sälja först utan fokuserat på att utveckla idéerna.

    Schilling vill alltså att även kommunen ska kunna vara med i utvecklingen, innan man bestämmer sig för att sälja. Mikael T Eriksson ifrågasätter om det finns plats för centrumutveckling inom kommunala Förvaltaren, som äger centrumen idag.

    Mikael T Eriksson. Foto: Moderaterna.

    Mikael T Eriksson. Foto: Moderaterna.

    – Det kan ju ses som en något annorlunda marknad. Frågan är om våra hyresgäster ska stå för att det byggs upp inom Förvaltaren. Vi kommer inte nödvändigtvis att sälja till högstbjudande – utan det kommer att bli en kombination med vem som har bäst idé.

    Marknadspris på upp till 2 miljarder
    Enligt Eriksson har kommunen gjort en värdering, som de bedömer som tillräcklig för att en försäljning ska vara intressant. I den ingår inte bara själva centrumbyggnaderna, utan även byggrätter runt omkring.

    – Om vi skulle sälja så mycket som vi är beredda att göra, till marknadspris, pratar vi om en affär som är över 1,5 miljarder – närmare två.

    I juni tas frågan upp i kommunfullmäktige. Då den koalition som styr sitter i majoritet kommer förslaget med all sannolikhet att gå igenom. Kommunen hoppas kunna gå ut med inbjudningar till marknaden under hösten, och vara klara med nya detaljplaner under 2018.

    sumpan

    Maria Nordlander

    1 kommentarer

    1. Jesper Wiklund 2016-05-24

      Bra artikel! Man kan tillägga att den föreslagna externa försäljningen av centrum (och bostäder) främst motiveras av att kommunen vill ha in pengar via sin koncern, alltså inte om att utveckla stadsdelarna. Som Peter säger – varför skulle man annars ta beslut om att sälja fastigheterna, innan man haft idékoncepttävlingen?

      Jesper Wiklund, Kommunalråd (V),
      Sundbyberg

      Reply

    Kommentera artikeln

    E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta

    Vänligen håll en god ton när du kommenterar. Personangrepp, rasistiska uttalanden och dylikt är inte tillåtet. Kommentarer som går över gränsen kommer att raderas.

  • Västerås bygger staden inåt

    Fastighetsmarknad Den nya visionen för Västerås är ”staden utan gränser”. I samma andetag lyckas man bygga väldigt mycket stad just inom stadens gränser genom att omvandla gammal industrimark till blandade stadsdelar med bostäder, arbetsplatser och service. Den främsta symbolen för framåtandan blir nya resecentrum i stadsdelen Kungsängen.

  • Staten satsar miljoner på innovation

    Digitalt Regeringen satsar 100 miljoner kronor på Smart Built Environment 2016-2019 och därefter utökas nog budgeten för projektet som fortsätter fram till 2028.

  • Norsk ex-minister till SBB:s styrelse

    Börs, Styrelse Samhällsbyggnadsbolaget i Norden har kallat till en extrastämma där en av frågorna blir val av ny styrelseledamot. I kallelsen skriver bolaget att aktieägare föreslagit att styrelsen utökas med en person och att man utser Anne-Grethe Strøm-Erichsen till ny ledamot.

  • ANNONS
  • Lund växer inifrån

    Bostäder - Syd I området runt Öresundsvägen, Västerbro, planeras för en omvandling från industriområde till blandad stad. Byggnadsnämnden har godkänt översiktsplanen för vidare beslut av kommunfullmäktige. 

  • ANNONS
  • Nästan tusen nya bostäder i Brunnshög

    Bostäder - Syd Byggnadsnämnden har under torsdagen antagit två stora detaljplaner på Brunnshög, Lund. Planerna gör det möjligt att bygga både bostäder, kontor och service.

  • Byggmiljoner läggs i fel kassa

    Ekonomi Förra året fick Trollhättan 18 miljoner kronor av staten för att öka bostadsbyggandet, men pengarna har i stället hamnat i kommunens allmänna kassa. Det rapporterar P4 Väst. 

Bläddra bland tidigare utgavor i arkived